Hochparterre-Wohnung in Wenzlow

Moderne 3-Zimmer-Wohnung (85 m² + Ausbaureserve) mit Garten in Wenzlow

Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit derzeit ca. 85 m² Wohnfläche wird aktuell komplett neu saniert und steht nach Fertigstellung zur Vermietung bereit. Die Sanierung erfolgt hochwertig und zeitgemäß – Sie ziehen in ein nahezu neuwertiges Zuhause ein.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Ausbaureserve von bis zu ca. 100 m², die zusätzlich zur bestehenden Wohnfläche von 85 m² ausgebaut werden kann.
➡️ Die Wohnfläche kann somit nach Absprache auf bis zu ca. 185 m² erweitert werden.
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, jede mit eigenem, separatem Eingang. Der Zugang zu dieser Wohnung erfolgt über einen geschlossenen Vierseiten-Innenhof, der für ein ruhiges und geschütztes Wohnumfeld sorgt.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Gemüseanbau, Bepflanzung, Spielbereich oder das Aufstellen eines Pools.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Wenzlow, einem ruhigen Ort mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin und Magdeburg.
Im nur ca. 1 km entfernten Nachbarort Wollin befinden sich Schule, Kita, Arzt, Bäcker, ein kleiner Einkaufsladen sowie ein sehr großes entstehendes Gewerbegebiet mit:
großem Supermarkt
Baumarkt
weiteren großen Firmen und Arbeitsplätzen
Zusätzlich ist die Stadt Brandenburg an der Havel über die L93 in ca. 7 Minuten erreichbar und bietet Einkaufszentren, Ärztehäuser, Universitätsklinikum und weitere umfangreiche Infrastruktur.

Highlights der Wohnung
✅ Derzeit ca. 85 m² Wohnfläche (3 Zimmer)
✅ Zusätzliche Ausbaureserve bis ca. 100 m²
➡️ Erweiterbar auf insgesamt bis zu ca. 185 m² Wohnfläche
✅ Aktuelle Komplettsanierung
✅ Separater Eingang
✅ Zugang über geschlossenen Vierseitenhof
✅ Großer Garten zur freien Nutzung (Garten, Gemüse, Pool möglich)
✅ Ruhige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung (A2)
✅ Sehr gute Infrastruktur im nahen Umfeld