Etagenwohnung in Großbottwar

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung mit Neubau Standard. Die Modernisierung der Wohnung wird voraussichtlich im Oktober 2024 abgeschlossen sein. Die lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.11.2024 bezogen werden.

Sie bietet neben drei großen Zimmern und einem schönen Wohn-/Essbereich, ein modernes tageslicht Bad, ein separates WC mit Fenster und einer Speisekammer.

Die Küche stellen Sie nach Ihren Vorstellungen und Wünschen selbst, somit können Sie sich das Herzstück der Wohnung individuell gestalten.

Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage über welche anteilig die Heizkosten der Wärmepumpe reduziert werden.

Folgende moderne Ausstattung (Neubau Standard) stehen Ihnen zur Verfügung:
- Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung (über Wärmepumpe)
- Elektrische Rollläden
- Glasfaser Anschluss
- Sat- und Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung
- Zwei Stellplätze (exkl. Wallbox)
- Inkl. 9m² Nutzfläche Dachboden (effektiv ca. 30m²)
- Dreifachverglaste Fenster
- Vollwärmeschutz (Dach + Fassade)
- Geplante Balkonnutzung ca. 18m² ab voraussichtlich Herbst/Winter 2025, Mietanpassung um 110€ nach Fertigstellung

Die Außenanlagen sowie die Fassade werden erst kurz nach Einzug fertiggestellt. Nach Fertigstellung stehen Ihnen zwei Stellplätze zu je 40€/Monat direkt am Haus zur Verfügung. Optional kann gegen Aufpreis eine Wallbox installiert werden. Des Weiteren wird als Keller Alternative eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Kinderwagen in einem Schuppen geplant.