Penthouse in Dossenheim

Penthouse-Wohnung im 4. OG im Ortskern von Dossenheim, Erstbezug durch jetzige Mieter 08/2023
im mittleren Wohngebäude einer Einheit aus 3 Wohnhäusern,
mit gehobener Innenausstattung.
Die Wohnung hat im Wohn-/Essbereich und einem der 2 Schlafzimmer hohe Decken bis zur Dachschräge.
Neben einem Badezimmer (Dusche + Badewanne) stehen ein separates (Tageslicht-)Gäste-WC sowie ein Abstellraum (incl. Waschmaschinen-Anschluss) zur Verfügung.
Alle Wohnräume haben Eichenholz-Parkett; in der Küche und den Bädern sind Fliesen verlegt. Alle Räume haben Fussbodenheizung, das Badezimmer hat zusätzlich einen Handtuch-Heizkörper.
Das Wasser wird über eine zentrale Enthärtungsanlage zugeleitet.
Mittels eines Fahrstuhls gelangen Sie ebenso wie durch das Treppenhaus in das Stockwerk; das Objekt ist barrierefrei zugänglich.
Auf der nach Süden gelegenen Balkon-Terrasse (14,7 qm) hat man einen unverbaubaren Blick nach Westen bis in die Pfalz.
Eine aufwendige Einbauküche, ein Kellerraum, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (incl. E-Auto-Wallbox) (Miete von 100 € in der o.g. Kaltmiete enthalten) stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Die Heiz/Warmwasser-Energieversorgung erfolgt über eine Split-Luft-/Wasser-Wärmepumpenanlage, ergänzt durch einen Gas-Brennwert-Kessel. Die Gemeinschafts-Anlagen werden über Photovoltaik versorgt, die Wohnung selbst über die übliche Stromnetz-Versorgung.
2 Strassenbahn-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Besichtigung ist nach Absprache mit den derzeitigen Mietern möglich.
Die Nebenkosten sind annähernd geschätzt, da es sich erst um den zweiten Bezug handelt, und weitere Details von Seiten der Hausverwaltung erst nach Auszug der Vormieter vorliegen.
Für einen 2023 neu angeschafften Einbauschrank bis Deckenhöhe im Schlafzimmer sowie maßgefertigte Plissées für die Fenster in Schlaf- und Gästezimmer ist von Seite der VormieterInnen eine Ablöse von € 1800,- vorgesehen.