Dachgeschosswohnung in Hürth

Es handelt sich um einen Zweitbezug in einer ruhigen Siedlung in Hürth-Hermülheim mit hervorragender Lage (Blumensiedlung).

Das Haus wurde im Mai 2023 fertiggestellt.

Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, liegt im zweiten Obergeschoss eines 3-Parteien-Hauses.
Auf 106,5 Quadratmetern stehen 4 Zimmer mit großzügigen Fenstern und hohen Decken (in Wohnzimmer, Küche und Essbereich bis zu 3.50m, in den Schlafzimmern, Bädern und im Flur 2.55m) inklusive elektrischer Rollläden zur Verfügung.

Die Wohnküche hat einen großzügigen Essbereich und ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke Nobilia ausgestattet, angrenzend befindet sich das Wohnzimmer. Über die Diele gelangen Sie zu den 3 Schlafzimmern und den 2 Bädern (1x Duschbad, 1x Wannenbad).
Darüber hinaus laden 2 Balkone mit Nord- und Südausrichtung zum Verweilen ein.
Auch ein eigener großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller sind inbegriffen, ebenso ein eigener Stellplatz vor dem Haus mit einer eigenen E-Wallbox.

Die Fenster sind 3-fach verglast, die Dämmung ist nach neuestem Standard. Zusätzlich wird die Fußbodenheizungen sowie die Warmwasseraufbereitung mittels Luft-Wärme-Pumpe betrieben, die durch eine 20kW Photovoltaik Anlage mit 14kW Tesla Batterie Speicher betrieben wird. Hierdurch wird eine erhebliche Senkung der Heizkosten erzielt.

Für einen Besichtigungstermin bitte schriftlich mit Infos zu ihrer Person an:
jsh-immobilien@gmx.de ; Herr Hofmann