Loft in Talheim

Das Loft befindet sich im Untergeschoss eines neu gebauten Einfamilienhauses und wurde im Dezember 2024 erstmals vermietet. Nach einem planmäßigen, befristeten Erstmietverhältnis steht es ab Oktober 2025 erneut zur Verfügung.

Von der Straße aus führt der Weg am gepflasterten Stellplatz vorbei (in der Pauschalmiete bereits enthalten, regulär 30 €), über eine überdachte Außentreppe hinunter zur Einliegerwohnung. Diese besteht aus einem großzügig geschnittenen Raum, in dem die sechs Bereiche Eingang, Kochen, Essen, Wohnen, Arbeiten und Schlafen offen ineinander übergehen.
Ein zwei Meter breites Fenster mit Lichthof zur Westseite (inkl. elektrischem Rollladen) sorgt für angenehmes Tageslicht. An die Küche schließt sich ein fensterloser Abstellraum an. Gleich neben dem Eingang befindet sich das Tageslichtbad mit Fenster (und verstellbaren Plissees).
Im Hauptraum ist hochwertiger Parkett verlegt, das Badezimmer und der Abstellraum sind gefliest. Bis auf den Abstellraum ist die gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind modern in Schwarz gehalten, die Eingangstür verfügt über ein schmal eingesetztes Milchglasfenster in Anthrazit.
Das Wohnhaus entspricht dem energetischen KfW-40+ Standard und verfügt daher über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Wir als Ihre Vermieter wohnen im darüberliegenden Teil des Hauses. Beide Wohneinheiten verfügen über voneinander unabhängige Eingänge – unserer befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Gebäudes. Wir haben ein Kind im Vorschulalter und ein fast einjähriges Baby. Auch im Neubaugebiet selbst wohnen überwiegend junge Familien. Dementsprechend kann es sowohl bei uns im Haus und Garten als auch auf der wenig befahrenen Straße vor dem Haus zu etwas mehr Leben kommen. Über dem großen Fenster mit Lichthof liegen unser Garten und unsere Terrasse.
Wir wünschen uns eine Mieterin oder einen Mieter, die oder der mit diesen Voraussetzungen gut zurechtkommt.