Maisonette-Wohnung in Aull

Vermietet wird ab 1.11.2024 die obere Hauptwohnung eines Zweifamilienhauses in Hanglage, die hauptsächlich nach Süden ausgerichtet ist.
Der komfortable Wohn-Essbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern im Osten, Süden und Westen ist sonnendurchflutet. Ein Balkon und die Terrasse im Garten sind von hier aus zugänglich.
Der Eingangsbereich bietet direkten Zugang zur Küche und zum Gäste-WC. Die Küche ist quadratisch und bietet mit einer Größe von fast 16 m² alle Möglichkeiten einer eigenen Gestaltung und Möblierung.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer und ein großes, zusätzliches Zimmer, das mit seinen Einbauschränken als Ankleide genutzt wird. Das ebenfalls großzügige und frisch renovierte Bad mit walk-in Duschbereich grenzt direkt an diese beiden Räume.
Zwei zusätzliche Zimmer mit jeweils ca. 9 m² bieten sich für die Nutzung als Büro, Gästezimmer oder auch Kinderzimmer an.
Das Haus wurde im Jahr 1994 erbaut und verfügt über eine Fassadendämmung. Beheizt wird die Wohnung mit Gas.

Die Kaltmiete beträgt 1250 € inkl. einer Garage und zwei Stellplätzen. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von voraussichtlich 300 €. Die gestiegenen Energiekosten sind hier bereits berücksichtigt.