Etagenwohnung in Rheine

Wir freuen uns sehr Ihnen heute diese exklusive und wunderschöne Erstbezug-Wohnung in der denkmalgeschützten Emsmühle im Herzen von Rheine präsentieren zu dürfen.
Bevor wir einen kleinen Rundgang durch die Wohnung beginnen geben wir Ihnen einige Eckdaten zu dieser luxuriösen Wohnung an die Hand.
Die Wohnung verfügt über eine Fläche von 52,39qm und befindet sich im 2. Obergeschoss, das wir sowohl über die Treppe als auch mit dem Aufzug erreichen.
Durch die Integration eines Smart-Home-Systems können Sie als Mieter beispielsweise Energie sparen, Ihre Sicherheit erhöhen und den Wohnkomfort verbessern.
Die Wohnung ist zudem mit einer Klimaanlage, Fußbodenheizung, Internet + TV in allen Zimmern, abschließbaren Fenstern und schaltbaren Steckdosen ausgestattet. Darüber hinaus verfügt Ihre Wohnung bereits über Deckenspots und ein innovatives Lichtsystem. Im Hausflur dieser Etage befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum, in dem Sie eine Waschmaschine & Trockner für Sie bereits reserviert ist. Die Kosten hierfür sind bereits in der Miete enthalten.
Der Mietpreis von 815,-€ beinhaltet bereits die Nutzung der hochwertigen Küche (80,-€), womit sich eine Kaltmiete von 735,-€ ergibt.
Eine Klimaanlage und ein Stellplatz können separat gemietet werden.

Aber nun nehmen Sie Platz und begleiten Sie uns auf einen Rundgang durch die Wohnung.
Vom hellen Hausflur aus betreten wir diese Wohnung und gehen durch die geräumige Diele in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnraum, der dank der zahlreichen Fenster in südwestlicher Richtung in hellem Licht erstrahlt. Der Wohnraum bietet genügend Platz, um neben der gemütlichen Sitzecke mit Couch und Fernseher einen Esstisch aufzustellen.

Überraschenderweise entdecken wir die elegante Einbauküche erst auf den zweiten Blick - sie befindet sich seitlich hinter dem Wohnraum und fügt sich perfekt ein, ohne die Gemütlichkeit zu beeinträchtigen. Sie ist mit hochwertigen Markengeräten und einer italienischen Feinstein-Arbeitsplatte ausgestattet. Zudem verfügt die Küche über ein Fenster, dessen Licht den Arbeitsbereich optimal beleuchtet.

Vom Wohnraum aus betreten wir den hellen Schlafraum, der genügend Platz für einen Kleiderschrank sowie einen kleinen Arbeitsbereich bietet. Um die Raumausnutzung zu optimieren, ist der Schlafbereich vom Wohnbereich klug durch eine Schiebetür getrennt.
Von hier aus genießen wir einen beinahe romantischen seitlichen Blick auf die Ems. Ein wahrhaft entspannender Ort.

Das Bad ist selbstverständlich elegant und mit höchstem Komfort ausgestattet, es verfügt über ein tageslichtähnliches Lichtkonzept und eine intelligente Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Diese Immobilie ist zeitgemäß modernisiert worden. Kurzfristig wird eine Wärmepumpe installiert, welche die Ems als Wärmequelle nutzt, um Energie zurückzugewinnen
Fazit: Ein besonderes Grundrisskonzept ist äußerst gelungen, die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Wohnung genügt höchsten Ansprüchen und könnte Ihr neues Zuhause werden