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Dachgeschosswohnung in Jülich

Luxuriöse Neubauwohnung im Erstbezug

Jan-von-Werth-Str.
52428 Jülich
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Kaltmiete
2.200 €
Zimmer
4
Fläche
137 m²
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Objekt-ID: 35489187

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 137.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 01.11.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.200 €
Nebenkosten: 400 €
Gesamtmiete: 2.600 €
Preis/m²: 16,06 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Staffelgeschoss des Hauses 4 einer neu erbauten Wohnungsanlage mit 5 Häusern, die aufgelockert auf einem 11.500 m² großen Areal in klassischer Bauweise errichtet wurde.
Die Häuser übererfüllen die geforderten Wärmeschutzstandards für KfW-55-Niedrigenergiehäuser, was zu der hervorragenden Effizienzklasse A geführt hat.
Die Wohnung selbst liegt im Staffelgeschoss (entspricht dem Dachgeschoss ohne Dachschrägen) und verwöhnt mit einer gut nutzbaren Dachterrasse, die eine schöne Rundumsicht auf Jülich bis Richtung Stetternich gewährt. An klaren Tagen sind auch die Höhenzüge der Eifel zu sehen. Selbstverständlich ist ein Personenaufzug verbaut, so dass die Wohnung barrierefrei erreicht werden kann.
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Lage

Jan-von-Werth-Str.
52428 Jülich
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Jülich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,08 €/m² in Jülich.

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