Etagenwohnung in Stuttgart-Hoffeld

Umgeben von Wald, Wiesen, Feldern und Gärten leben und doch alle Vorzüge einer Großstadt genießen – in dieser 3-Zimmerwohnung ist das möglich! Sie liegt im Stuttgarter Stadtteil Degerloch-Hoffeld, einer ruhigen Wohngegend südlich vor den Toren der Landeshauptstadt. Vor Ort gibt es in Laufweite eine Bäckerei, einen Supermarkt, ein Café und einen Hofladen; weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants und andere Dinge des täglichen Bedarfs sind per Bus oder Auto in wenigen Minuten in Degerloch oder im Stadtzentrum erreichbar.

Die frisch und mit mit viel Liebe sanierte 3-Zimmerwohnung liegt im 1 Obergeschoss eines 1972 gebauten Mehrfamilienhauses und ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss):

Durch die Wohnungstüre gelangt man in den geräumigen, dank zweier Zimmertüren aus Glas hellen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten zugänglich sind. Direkt rechts neben dem Eingang liegt das mit bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster ausgestatte Bad, daneben ist das separate, innenliegende WC zu finden. Als nächstes folgt die Küche, die über Ober- und Unterschränke, Herd, Backofen und Dunstabzug sowie Tageslichtfenster verfügt. Am Kopfende des Flurs liegt rechter Hand das große Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer sowie linker Hand das große Wohn-/Esszimmer. Von hier aus geht es auf den nach Süden ausgerichteten, teilweise überdachten Balkon, von dem aus man einen Blick Richtung Asemwald hat.
Der Flur, Bad, WC und Küche sind gefliest, die Wohnräume mit hellem Parkett ausgestattet.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Die Waschküche, der Trockenraum sowie der Fahrradraum können mitgenutzt werden.
Ein Garagenstellplatz ist nicht vorhanden – Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Straßen.

In den Nebenkosten in Höhe von ca. 270,00 Euro sind folgende Kosten inbegriffen: Grundsteuer, Wasser- und Abwassergebühren, Niederschlagswassergebühren, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherungen, Wartungen, Schornsteinfegerkosten, Heizung, Kehrwoche, Müllgebühren, Gartenpflege etc. enthalten.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail über diesen Account – am besten mit einigen persönlichen Sätzen! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es aufgrund der zahlreichen Anfragen leider nicht möglich ist, alle Anfragen zu berücksichtigen und zu beantworten.