Etagenwohnung in Rastatt

PFIFFIGES WOHNREFUGIUM MIT ZWEI BALKONEN UND BLICK INS GRÜNE - NÄHE FESTPLATZ...

Hier finden die neuen Bewohner eine schön geschnittene und helle Wohnqualität vor. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein abgeschlossenen Küchenbereich mit Einbauschrank, ein Tageslichtbad sowie ein Flurbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Vor dem Haus sind mehrere kostenfreie PKW-Parkplätze vorzufinden. Das Haus wurde 2020 umfassend saniert, u. a. neue Fenster, neue Haustür, neue Türsprechanlage, neue Satellitenanlage, Dachbodendämmung, etc.

In den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen i.H. von EUR 180,00 sind beinhaltet:

* Heizung
* Allgemeinstrom
* Müllabfuhr
* Wasser, Entwässerung
* Schornsteinfeger
* Gartenpflege
* Grundsteuer
* Hausmeister
* Gebäudereinigung
* Gebäudeversicherung
* Straßenreinigung, Winterdienst
* Wartung Feuerlöscher, Rauchwarnmelder
* Wartung Elektroinstallation
* Wartung Heizungsanlage
* Wartung Gasdurchlauferhitzer

Die Kosten für Strom, Gas, Telefon, Internet und GEZ-Gebühren rechnet der neue Mieter direkt mit den dafür zuständigen Energieversorgern bzw. Dienstleistern ab.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 134,7 kWh/m²/Jahr - dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.