Dachgeschosswohnung in Heidelberg-Handschuhsheim

Sanierte Dachgeschosswohnung in bester Lage:
Wir bieten eine schöne, vollständig sanierte Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude aus der Gründerzeit in der Handschuhsheimer Landstraße 47, Erstbezug!
Die Wohnung umfasst zwei große Räume (Schlaf- und Wohnzimmer), Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Balkon und Abstellraum im Keller. Zusätzlich zu dieser Wohnung gehört ein ausgebauter Spitzboden (Grundfläche ca. 70 m², bei der Flächenberechnung nur zu 50 % berücksichtigt), der über eine Treppe vom Flur aus erreichbar ist und vielseitig genutzt werden kann.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 technisch und energetisch vollständig saniert. Das heißt, sämtliche elektrotechnischen und versorgungstechnischen Leitungen, Armaturen, Schalter etc. wurden erneuert. Bad und Gäste-WC wurden ebenfalls vollständig modernisiert.
Die Fensterelemente wurden ausgetauscht bzw. durch Zusatzelemente energetisch ertüchtigt und überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die alten Wohnungs- und Zimmertüren wurden aufwendig restauriert und unterstreichen den besonderen Charme der Wohnung.
Sämtliche Wand und Deckenflächen wurden fein gespachtelt und in hellen Farben gestaltet. Die Böden der Räume wurden mit Vinylboden in freundlicher Holzoptik ausgestattet. Das Bad ist mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen gestaltet.
Das Gebäude wird über eine moderne Gasbrennwertheizung beheizt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug. Ein Stellplatz gehört nicht zum Angebot. Der hinter dem Haus liegende Garten wird noch hergerichtet und steht der Hausgemeinschaft ab Frühjahr 2025 zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie bitte Ihre Bewerbung mit den üblichen Unterlagen (Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft) ausschließlich per E-Mail an:
immobilien@bonifatiuswerk.de