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Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Wersten

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und direkter Nähe zur Universität in Düsseldorf-Wersten

40591 Düsseldorf, Wersten
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Kaltmiete
720 €
Zimmer
2
Fläche
54.6 m²
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Objekt-ID: 35477097

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 54.60 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 01.09.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 720 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 970 €
Preis/m²: 13,19 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1937
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 274,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Wersten. Die Kölner Landstraße bietet nicht nur sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch optimale Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie in nur wenigen Minuten die Düsseldorfer Innenstadt und auch die Heinrich-Heine-Universität erreichen.

Die ca. 54,50 m² Wohnfläche setzt sich aus Küche, Diele, Bad und zwei weiteren Zimmern zusammen. Dank der mit Gauben ausgestatteten Schrägen bietet die Wohnung ein angenehmes Raumklima und zusätzliche Nutzfläche. Die einheitliche und helle Optik, verstärkt durch weiße Wände und einen hellen Laminatboden, beginnt bereits in der einladenden Diele, von der aus alle Räume begehbar sind. Nach Betreten der Wohnung liegt das Schlafzimmer zu Ihrer Rechten. Hier finden Sie ausreichend Platz, um ein großzügiges Bett und einen Kleiderschrank aufzustellen, sodass Sie ganz nach Ihrem Geschmack einen heimischen Rückzugsort gestalten können.
Die ähnlich geschnittene Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlichen Platz für einen netten Esstisch. Hier besteht auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine aufzustellen. Das großzügige Wohnzimmer stellt noch mehr Platz für eine gemütliche TV-Landschaft und einen Schreibtisch zur Verfügung. Das Wannenbad ist mit weißen Fliesen an den Wänden und Granitplatten auf dem Boden versehen und kann durch das praktische Ellipsenfenster mit Frischluft versorgt werden.

Zusätzlich verfügen Sie über ein persönliches Kellerabteil, welches für das sichere Unterbringen sämtlicher Utensilien sorgt.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser gemütlichen Wohnung wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Lage

40591 Düsseldorf
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Düsseldorf Wersten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,14 €/m² in Düsseldorf - Wersten. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,23 €/m².

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