Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Menden

Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 5-Familienhauses, welches 1977/78 erbaut worden ist. Die Immobilie verfügt über rd. 81 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Räume zzgl. Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Abstellraum verteilen. Die Wohnung ist komplett modernisiert und befindet sich in einem geschmackvollen und modernen Zustand. Empfangen werden Sie in der geräumigen Diele der Wohnung, die nahtlos ins Wohnzimmer übergeht. Bei einer Größe von rd. 33 m² ist ausreichend Platz vorhanden, um auch einen schönen Essbereich zu gestalten. Der gesamte Dielen-/Wohn-/ und Essbereich sowie das Schlafzimmer wurde 2011 mit einem Granitboden ausgestattet. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und verfügt über einen schönen hellen Fliesenboden. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache von der Vormieterin übernommen werden, wird bei Bedarf aber selbstverständlich auch entfernt.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der westlich ausgerichtete Balkon, der Ihnen einen absolut herrlichen Blick in das grüne Umfeld bietet. Komplettiert wird das Raumprogramm noch durch ein Schlafzimmer sowie das erst in 2006 neu gestaltete Gäste-WC und Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für „Dies & Das“. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektro-Fußbodenheizung. Ein separater Kellerraum macht das Angebot perfekt. Gemeinschaftlich zu nutzen sind ein Fahrradkeller sowie ein Wasch-/Trockenraum. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2024 verfügbar. Eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage gehört ebenfalls zu unserem Immobilienangebot, die Kosten hierfür belaufen sich auf EUR 50,- monatlich und müssen der Kaltmiete hinzugerechnet werden.