Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Schniegling

Die 2018 renovierte EG-Wohnung im 2-Familienhaus (die Vermieterin bewohnt das OG) in Nürnberg-Schniegling kann voraussichtlich Mitte 2026 bezogen werden und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung.

Das Objekt umfasst 4,5 attraktive Zimmer mit 22qm (Küche/Essen), 21qm (Wohnen), mit großem, offenem Durchgang, 11qm, 14qm und 15qm (Schlafen/Kind/Arbeiten), sowie 12qm (Bad).

Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.

Eine Besonderheit ist der 600qm grosse Garten zur Alleinnutzung, der vom Mieter zu pflegen ist, mit 2 Terrassen hinter und 1 Terrasse vor dem Haus. Der Garten erfordert von Frühjahr bis Herbst eine wöchentliche Pflege und wetterabhängiges Giessen bis zu 1x täglich. In einem Teil des Gartens liegt eine Tröpchenbewässerung. Im Winter sind die Wege im und vor dem Grundstück zu räumen.

Eine Garage kann für € 70.- gemietet werden. Bei Bedarf kann über die Installation einer Wallbox zum Aufladen eines E-Autos in der Garage verhandelt werden, eine Vorrüstung der Elektrik ist bereits vorhanden.

Ebenfalls komfortabel ist der 5qm große Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet. Vom Garten und der Garage aus zugänglich gehört zur Wohnung ein 10qm großer Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder etc.