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Dachgeschosswohnung in Leipzig-Plagwitz

Grosszügige, elegante 140 qm DG-Whg mit zwei wunderschönen Loggien am Karl-Heine-Kanal

Merseburger Strasse
04229 Leipzig, Plagwitz
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Kaltmiete
1.690 €
Zimmer
4
Fläche
140 m²
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Objekt-ID: 35467605

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 140.00 m²
Etage: 5 von 5
Frei ab: 1.9.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.690 €
Nebenkosten: 440 €
Gesamtmiete: 2.130 €
Preis/m²: 12,07 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Großzügige, offen geschnittene, helle Dachgeschosswohnung mit weitem Blick über den Kanal und angrenzenden Grüngürtel. Bodentiefe Fensterfronten mit Glastüren aus 3 Zimmern erreichbare Loggien (Süd und Westausrichtung mit 10qm und 18 qm). Alle Zimmer haben hohe Deckenmaße, 2,75 m) Gründerzeit-Architektur, denkmalgeschützt, DG wurde 2005 neu erbaut: Großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, dazu ein separates Gäste WC. Küche wurde vom großen Wohn- Essbereich abgetrennt und verfügt über eine geschmackvolle, massangefertigte Einbauküche, die übernommen werden kann. Darüberhinaus verfügt die Wohnung über einen 7 qm Abstellraum in der Wohnung und einen zusätzlichen Kellerraum.
Ein Fahrstuhl bringt sie bequem in die 4. Etage, von dort ist es noch
eine Treppe um in die oberste Etage zu gelangen. Die Wohnung ist ab 01.September 2026 bezugsfrei. Ein Stellplatz für ihr Auto kann in der nahegelegenen Elsterpassage separat angemietet werden. Die Straßenbahn Nr. 4 bringt sie direkt in die Innenstadt. Auf Wunsch können weitere hochwertige Einrichtungsgegenstände übernommen werden.
Diese Wohnung ist außergewöhnlich in der Architektur und Ausstattung in einer hervorragenden, ruhigen Lage direkt am und mit Blick auf den wunderschönen Karl-Heine-Kanal.
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Lage

Merseburger Strasse
04229 Leipzig
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Leipzig Plagwitz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,29 €/m² in Leipzig - Plagwitz. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Leipzig liegt derzeit bei 10,51 €/m².

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