Erdgeschosswohnung in Obersulm

Bei diesem ansprechenden Objekt handelt es sich um eine neu errichtete Wohnanlage mit mehreren Ein-Personen-Apartment zu je ca. 40 qm in Obersulm-Willsbach.

Das Objekt zeichnet sich besonders durch die energetisch optimierte Bauweise, durch die zentrale und dennoch ruhige innerörtliche Lage sowie durch eine vollständige, hochwertige Innenausstattung aus.
Bei dem Baukörper handelt es sich um ein nach KfW-55-Norm erstelltes Niedrigenergiehaus. Durch die Verwendung natürlicher Baustoffe wie Poroton-Ziegel sowie durch die Anlage von begrünten Dachflächen werden die Anforderungen der höchsten Energie-Effizienzklasse A+ erfüllt. Die Stromversorgung und der Energiebedarf für die Heizung mit Luft-/Wasserwärmepumpe wird weitgehend aus eigenen erneuerbaren Quellen (Photovoltaik) gespeist – was sich in attraktiven Nebenkosten bemerkbar macht.
Jedes Apartment ist einzeln über einen Zugang per Laubengang erreichbar. Über den einladenden Wohnungsflur mit Garderobe wird die eigentliche Wohnfläche und das großzügige Bad betreten. Jedes Apartment weist eine separate Terrasse bzw. Balkon auf; zudem ist jedem Apartment ein definierter KFZ-Stellplatz zugeordnet. Für gemeinschaftliche Aktivitäten steht auf dem Grundstück eine gemeinsam nutzbare Grünfläche mit Grillplatz zur Verfügung.
Die Wohnfläche der einzelnen Apartments weist eine durchdachte Raumaufteilung in Wohn-, Schlaf- und Ess- und Küchenbereich auf. Die Heizung erfolgt durch eine klimaeffiziente Fußbodenheizung, die aus einer PV-versorgten Wärmepumpe gespeist wird. Die Belüftung der Räume wird durch ein ausgeklügeltes Belüftungssystem sichergestellt. Das separate Badezimmer ist großzügig angelegt mit begehbarer Dusche (90x120 cm), WC, Waschbecken mit Spiegel und Unterschrank sowie Waschmaschinen-Anschluß. Die Küchenzeile ist technisch umfassend und zudem in Markenqualität (SIEMENS) bestückt. Die vollumfängliche Ausstattung der Apartments mit Einrichtung und Möbeln ist in Schreinerqualität ausgeführt.