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Doppelhaushälfte mieten in Inning am Ammersee

Energieeffiziente Holzbauweise: Qualität mit Stil - direkt vom Eigentümer

Bacherner Weg
82266 Inning am Ammersee
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Kaltmiete
2.900 €
Zimmer
6
Fläche
174 m²
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Objekt-ID: 35429420

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 174.00 m²
Grundstücksfläche: 231,00 m²
Frei ab: 16.11.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.900 €
Nebenkosten: 170 €
Gesamtmiete: 3.070 €
Preis/m²: 16,67 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die Qualität und Ausstattung, welche üblicherweise nur für den Eigenbedarf angeboten werden, spiegeln die Besonderheit dieser Doppelhaushälfte wieder. Viel Liebe zum Detail wurde hier in die Planung gelegt. Der Bau- und Energiestandard in Holzbauweise ist auf modernstem Stand und bietet neben einem ausgeglichenem Raumklima zudem niedrige Heizkosten auf insgesamt vier Stockwerken. Sämtliche Wohnräume sind mit Eichen-Parkett ausgelegt, bieten eine Fußbodenheizung welche über separate Raumthermostate geregelt wird, sowie Anschlüsse an das LAN CAT6A-Heimnetzwerk. Die abschließbaren Fenstergriffe, Fenster mit dreifach-Verglasung und Pilzzapfenverriegelung vervollständigen das Bild des Hauses.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch ein offenes Wohnkonzept im Küchen-, Ess- und Wohnbereich aus. Dort bietet sich die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen und durch die großen Fenstertüren auf das Highlight, die sonnige, große Süd-Terasse zu gelangen um zu entspannen. Die Küche kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Das Büro ist sehr geräumig und bietet ausreichend Platz fürs Home-Office. Weiterhin findet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und Schränke für alle Wünsche. Die beiden gleichgroßen Kinderzimmer sowie das moderne Badezimmer mit einer Badewanne, begehbarer Dusche, elektr. Handtuchheizer und elegantem Doppelwaschbecken bieten das perfekte Ambiente für Familien.

Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio als Atelier oder Freizeitraum, sowie eine kleine Abstellkammer.

Im Keller befindet sich neben einem großen Vorratsraum, ein ebenso geräumiger beheizter Hobbyraum, sowie der Technikraum mit moderner Luft-Wärmepumpe und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Zu jeder Doppelhaushälfte gehören eine Garage und ein separater Stellplatz. Der elektrische Garagentoröffner kann eventuell ebenfalls gegen Ablöse übernommen werden.
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Lage

Bacherner Weg
82266 Inning am Ammersee
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Inning am Ammersee

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,65 €/m² in Inning am Ammersee.

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