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Etagenwohnung in München-Obersendling

Einzigartige Maisonette-Wohnung für Dachgeschossliebhaber

Gmunder Straße
81379 München, Obersendling
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Kaltmiete
3.055 €
Zimmer
4
Fläche
137.25 m²
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Objekt-ID: 35293730

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 137.25 m²
Etage: 5
Frei ab: 01.10.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.055 €
Nebenkosten: 412 €
Gesamtmiete: 3.467 €
Preis/m²: 22,26 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 2023
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Wohnträume werden wahr! Freuen Sie sich auf eine großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Maisonette-Stil mit Dachterrasse und Loggia im 5. als auch 6. Obergeschoss der Gmunder Höfe. Besonders gemütlich und einladend ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich gestaltet, welcher zu einem Raum vereint wurde. Sowohl der Wohn- als auch die Schlafräume sind mit großen Dachflächenfenstern ausgestattet und versorgen Sie mit ausreichend Licht. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einer gemütlichen Loggia mit südlicher Ausrichtung in den parkähnlichen Innenhof. Über die stilvolle Treppe erreichen Sie dann die zweite Etage, welche sich gut als Arbeitszimmer anbieten würde. Über den Galeriebereich erreichen Sie dann die zusätzliche Dachterrasse im beeindruckenden Stil von einem Dachausschnitt. Weitere Highlights bieten Ihnen die beiden Badezimmer: ein Dusch- sowie ein Wannenbad, ausgestattet mit einem großflächigen Wandspiegel, Handtuchheizkörper, Markenarmaturen sowie großformatigen Fliesen. Im Duschbad haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein privates Kellerabteil zur Verfügung, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände problemlos lagern können. Es erwartet Sie eine moderne Ausstattung wie z. B. 3-fach verglaste Fenster für besonderen Lärmschutz, eine Videogegensprechanlage und ein schlüsselloses Schließsystem für mehr Sicherheit sowie ein Eiche-Mehrschichtparkettboden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Unikat und der imposanten Architektur im Neubauquartier der Gmunder Höfe.

Die Wohnung wird ohne eine Einbauküche angeboten.

Der Mietbeginn kann nach Absprache flexibel gewählt werden.
Optional kann zur Wohnung ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz für monatlich 123,00 € angemietet werden. 

Die Abbildungen / Visualisierungen sind Beispielbilder zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
Wir freuen uns über Ihre Online-Bewerbung über unsere Homepage www.kwco.de! 
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Lage

Gmunder Straße
81379 München
Map

München Obersendling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 21,55 €/m² in München - Obersendling. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,04 €/m².

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