Etagenwohnung in Rösrath

Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2023) befindet sich im Obergeschoss eines hochmodernen Mehrfamilienhauses in Rösrath-Forsbach mit insgesamt 4 Parteien.
Die 110,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einen Balkon, einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein WC und ein Schlaf- sowie ein Kinderzimmer.
Der großzügige Wohnraum verfügt über eine offene Küche und geräumigen Wohn-/Essbereich. Die großflächigen Fenster schaffen absolute Helligkeit im gesamten Wohnbereich. Der Balkon ist von der Küche sowie dem Flur aus zu betreten und lädt zum Verweilen ein.
Über den Flur gelangt man in das Schlafzimmer, den Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner, das WC und das Badezimmer
Am Ende des Flures befindet sich das geräumige Kinderzimmer mit Fensterfront.
Diese Neubauwohnung beeindruckt besonders durch den großen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Die hochwertige Ausstattung lässt in keinem Bereich Wünsche offen: Eiche-Parkett (Hochkantlamelle) als Bodenbelag, weiße Röhrspantüren mit Edelstahl-Griffen, Meranti-Holzfenster in hellem grau mit 2-fach Verglasung, hochwertig geflieste Bäder, elektrische Raffstoreanlage in den rückseitigen Räumen, Fußbodenheizung, Wallboxanschlüsse u.v.m.
Geheizt wird mit einer Wärmepumpe, die als Fußbodenheizung ausgelegt ist. Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer. Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus sowie ein Kellerraum gehören zu der Wohnung dazu. Ein zweiter Stellplatz kann ggf. dazu gemietet werden.
Das Gesamtkonzept dieser Wohnung ist einzigartig und in jeder Hinsicht besonders. Die Wohnung bietet einen hochwertigen Standard, der jeden begeistern wird. Mit dem zeitlosen Design, den hochwertigen Materialien und den durchdachten Details setzt sie neue Maßstäbe für ein exklusives Wohnen.