Erdgeschosswohnung in München-Obermenzing

In diesem historischen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus befindet sich die charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche zur Miete.

Die einladende Wohnung präsentiert sich im Erstbezug nach einer umfassenden und hochwertigen Kernsanierung des ganzen Hauses, bei der die historischen Merkmale liebevoll erhalten und gleichzeitig modernisiert wurden.

Die Wohnung verfügt über hohe Decken und hochwertigen Fischgrätparkett. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet. Die großzügige Diele bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Über das Esszimmer gelangt man auf die Terrasse und in den gemütlichen großen Gartenbereich zur privaten Nutzung mit Gartenhaus. Der Garten befindet sich gerade noch im Umbau, daher sind keine Außenaufnahmen vorhanden.

Die mit hochwertigen und neuen Miele- und Siemensgeräten ausgestattete Einbauküche mit direktem und offenem Zugang zum Essbereich lädt zum Kochen und Genießen ein. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC für erhöhten Komfort. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Durch die vollständig erneuerte Elektroinstallation konnte eine zeitgemäße Anzahl an Steckdosen sowie LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen realisiert werden. Nach letzter Planung der Telekom wird Mitte des Jahres Glasfaser gelegt; ein Hausanschluss ist beantragt sowie Leerrohre verlegt.

Es ist eine Bewerbung für den Fassadenpreis der Stadt München 2025 vorgesehen.

In der Anzeige ist ein 360°- Rundgang zur virtuellen Besichtigung vorab enthalten.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!