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Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Angermund

Angermund: Große 3-Zimmer Wohnung am Waldrand

Graf-Engelbert-Strasse
40489 Düsseldorf, Angermund
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Kaltmiete
1.250 €
Zimmer
3
Fläche
118 m²
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Objekt-ID: 35031539

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 118.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.10.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten: 465 €
Gesamtmiete: 1.715 €
Preis/m²: 10,59 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Tiere erlaubt
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 98,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Sehr schöne Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Einheit liegt in der 2. Etage und verfügt über eine separate Garage.

Aufteilung: Großer, offener Eingangsbereich, der direkt mit dem Wohnzimmer und Essbereich verbunden ist. An der Vorderseite des Hauses liegen ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Neben der Eingangstüre befinden sich ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine Abstellkammer.
Der Wohnbereich ist wiederum mit der sehr großzügigen, offenen Küche verbunden.
Über mehrere bodentiefe Fenster kann man vom Wohn- und Küchenbereich den Balkon erreichen.
Neben der Küche gelangt man über eine offene Holztreppe in den Spitzboden. Hier befinden sich neben einer kleinen Diele, ein weiteres, großes Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster.
Ausstattung:
- isolierverglaste Holz-Sprossenfenster
- Außenjalousien
- Marmor-geflieste Bäder und Böden
- Auf Wunsch können die vorhandenen Spiegel entfernt werden / weitere Änderungswünsche nach Absprache

Die Einzelgarage befindet sich auf der Rückseite des Grundstückes und wird über einen Privatweg erreicht.

Es besteht ein Kündigungsverzicht von mind. 24 Monaten.
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Lage

Graf-Engelbert-Strasse
40489 Düsseldorf
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Düsseldorf Angermund

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,14 €/m² in Düsseldorf - Angermund. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,23 €/m².

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