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Loft in Bad Kreuznach

Falanga Immobilien - Energetisch auf Top-Level saniert, modern mit Loftcharakter, mitten in KH City!

55545 Bad Kreuznach
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Kaltmiete
860 €
Zimmer
2
Fläche
72.71 m²
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Objekt-ID: 34997766

Objekttyp: Loft
Zimmer: 2
Größe: 72.71 m²
Frei ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 860 €
Nebenkosten: 170 €
Gesamtmiete: 1.030 €
Preis/m²: 11,83 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

In absolut begehrter Lage, mitten in der Bad Kreuznacher Fußgängerzone, befindet sich die auf ca. 70m² kompakt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in einem auf energetisch (KfW 40) und wohnwirtschaftlich auf Top-Level saniertem Haus.

Diese top sanierte, kompakte und pfiffige im 1. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die viele Ihrer Bedürfnisse gerecht werden wird.
Genießen Sie das Privileg der hervorragenden Infrastruktur mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten ganz in Ihrer Nähe.

Das helle und moderne Wohnzimmer mit integrierter Küche und beliebtem Abstellraum bietet Ihnen ausreichend Raum für behagliche Stunden. Der große Sonnenbalkon wird Sie begeistern und für einen harten Arbeitsalltag entlohnen.
Das gemütliche Schlafzimmer lädt Sie wunderbar zum Entspannen ein.

Das neu sanierte Duschbad ist modern, freundlich und mit einer Walk-in-Dusche ausgestattet.

Das große Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände und mehr.

*** In den Nebenkosten sind neben den üblichen Heizung- und Betriebskosten auch ein Abschlag für Strom, SAT-Anlage als auch Kabelfernsehen enthalten***

Energetische/wohnwirtschaftliche Sanierung:
- KfW 40 Haus
- Pellet-Heizung
- Vollwärmeisolierung
- PV Anlage und integrierte Unterstützung zur Warmwasseraufbereitung
- 3-fach verglaste Fenster mit kontrollierter Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- teilweise Klimaanlagen
- bequemer Aufzug
- große Balkone
- Video-Gegensprechanlage
- Wohnungstür Schließanlage per 'Chip'
- Dachflächenfenster mit Regensensor
- beliebte Abstellkammer

u.v.m.


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DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ, DEN ENERGIEAUSWEIS UND DEN GRUNDTISS ZUR PRÜFUNG.

EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC.

DIESE SIND UNBEDINGT UND GESETZLICH ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN.

HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN.

VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!!

##### WICHTIG!! ####### BITTE UNBEDINGT BEACHTEN!! ######## WICHTIG!! #####


##### GESUCHT WIRD EINE EINZELPERSON MIT EINKOMMENSNACHWEIS ##################

##### BITTE KEINE WG-Anfragen ##############################

### BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON TELEFONNUMMERN, NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! ###
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Lage

55545 Bad Kreuznach
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Bad Kreuznach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,30 €/m² in Bad Kreuznach.

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