Wohnung in Stolberg (Rheinland)

Zu vermieten: Freistehendes kleines Haus (2 Zi, Kü, Bad), ca 57,5 qm. Das Haus befindet sich in sehr guter Wohnlage Stolbergs (Atsch), kurz vor Eilendorf, auf einem parkähnlichen Grundstück, sehr ruhig und direkt am Naturschutzgebiet.
Zu vermieten an ein bis zwei ruhige Personen.
Der Garten ist nicht zur Mitnutzung.
Tierhaltung ist nicht möglich.
Das Häuschen wurde umfangreich saniert und renoviert, so dass es in einem sehr guten, bezugsfertigen Zustand übergeben wird.
Die Maßnahmen umfassten eine Neugestaltung des Badezimmers, neue Böden in Schlaf- und Wohnzimmer, sowie eine komplette Renovierung.
Es gibt ein grosses lichtdurchflutetes Wohn/esszimmer ( 26,74 qm ²) mit einem Holzscheitofen, ein
Tageslichtbad, eine kleinere Küche und ein großes Schlafzimmer (12,5 qm²)
Vom Wohnzimmer gelangen sie auf eine große Terrasse (16,32 qm²), mit elektrisch ausfahrbarer Markise zur Alleinnutzung, sowie vom Schlafzimmer auf eine weitere, etwas kleine Terrasse
(7 qm ²) zur Alleinnutzung. Beide Terassen sind kaum einsehbar.
Es steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Geschäfte sind fußläufig zu erreichen und die Auffahrt zum Aachener Kreuz ist nicht weit entfernt.
Die Kaltmiete beträgt 600 € (FP), Dazu kommen monatliche Abschläge in Höhe von 200 € für die Betriebskosten. Anhand von Wasser- und Heizzähler kann der Verbrauch genau abgerechnet werden. Strom muss der Mieter selber anmelden.
Es wird eine Kaution von zwei Monatsmieten, also 1200 € erhoben.