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Etagenwohnung in Ergoldsbach

Hochwertige 2-Zimmerwohnung mit Balkon und EBK in Ergoldsbach

Lupinenstraße
84061 Ergoldsbach
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Kaltmiete
710 €
Zimmer
2
Fläche
58.24 m²
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Objekt-ID: 34791262

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 58.24 m²
Etage: 1
Frei ab: 15.05.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 710 €
Nebenkosten: 60 €
Heizungskosten: 120 €
Miete für Garage/Stellplatz: 60 €
Gesamtmiete: 890 €
Preis/m²: 12,19 €
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Kaution: 2.130,00 

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Baujahr: 2024
Objektzustand: Erstbezug
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Endenergiebedarf: 20,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das zu vermietende Wohnobjekt beinhaltet 2-Zimmer, Küche (vorhandene Einbauküche) und ein Bad mit Dusche und Tageslicht und umfasst ca. 58 m² Wohnfläche. Es befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien und liegt an einer ruhigen Siedlungstrasse in Ergoldsbach.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (60,00 € zzgl. zur Warmmiete).

Ausstattung

+++ massive Ziegelbauweise KfW 40 Standard

+++ Balkon

+++ Einbauküche

+++ PV-Anlage mit ca. 11 KW inkl. Speicher (zur Deckung des Allgemeinstroms)

+++ dezentrale Lüftungsanlage

+++ Fußbodenheizung in allen Räumen, außer im Abstellraum

+++ Tageslichtbad mit Dusche und Elektro-Handtuch-Heizkörper

+++ hochwertige Bodenbeläge (Parkett im Schlafzimmer, ansonsten ein hochwertiger Fliesenboden)

+++ Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden

+++ Glasfaseranschluss, hausinterne SAT-Anlage

+++ eigenes Kellerabteil

+++ Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwägen

+++ Wasserenthärtungsanlage

+++ bivalentes Heizsystem (Gastherme (für Heizspitzen) und Wärmepumpe mit Strom aus der 11 KW Photovoltaikanlage am Dach)

+++ Vorbereitung für Wallbox am TG-Platz

Weitere Angaben

Tiefgaragenstellplatz: 1

Verfügbar ab: 15.05.2024

Objektzustand: Erstbezug

Qualität der Ausstattung: Hochwertig

Tiefgaragenstellplatz: 60,00 € (zzgl. zur Warmmiete)

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Lage

Lupinenstraße
84061 Ergoldsbach
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Ergoldsbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,42 €/m² in Ergoldsbach.

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