Etagenwohnung in Weinböhla

Die ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG links einer 1996 erbauten Wohnanlage (Schillerstr. 4 und 6 und Lindenstr. 14 bis 18 in 01689 Weinböhla) und eignet sich insbesondere für Singles, Paare mit und ohne Kind sowie Alleinerziehende.

Alle Räume sind über den Flur bzw. Eingangsbereich (offen zum Wohnzimmer) erreichbar. Die Wohnung verfügt über zwei überdachte Balkone (kleiner Balkon - Zugang über Kinderzimmer - mit Ost-Ausrichtung - Schillerstraße, großer Balkon - Zugang über Wohnzimmer - mit Westausrichtung - Innenhof mit Stellplätzen), eine separate Küche (ohne Einbauküche), ein innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein innenliegendes Gäste-WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Alle Wohnraumfenster und die Balkontüren verfügen über Außenjalousien (mit Handkurbel). Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 34). Laut Vergleichstest kann am Objekt gegenwärtig ein Internetanschluss (Download) bis 1.000 MBit/s bzw. 1 GBit/s bezogen werden.

Im Objekt und der Tiefgarage befinden sich Fahrradabstellräume, welche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen. Das Gebäude und das Wasser werden über eine Gas-Zentralheizung erwärmt. Die Objektreinigung erfolgt durch ein Dienstleistungsunternehmen. Die Objekte Schillerstr. 4 und 6 und Lindenstr. 14 bis 18 in 01689 Weinböhla bilden eine wirtschaftliche Einheit, so dass gemeinsame Positionen gemeinsam abgerechnet werden. Es ist eine Fassadensanierung an den Objekten geplant. Deren Ausführungszeitpunkt steht noch nicht fest.

Die Wohnung wird frisch tapeziert, gestrichen, gesäubert und mit einem neu verlegten Vinyl-Designbodenbelag vermietet. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate, d.h. es verzichten alle Mietparteien für 24 Monate auf das Recht der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses. Für den mitzumietenden Tiefgaragenstellplatz kann eine Untervermietungserlaubnis im Mietvertrag vermerkt werden. Nach Ablauf der ersten 24 Mietmonate erhöht sich die monatliche Grundmiete von 655,00 € um 36,50 € auf 691,50 €. Nach Ablauf der ersten 48 Mietmonate erhöht sich die monatliche Grundmiete von 691,50 € um 36,50 € auf 728,00 €.