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Erdgeschosswohnung in Hanau

Steinheim - NEUBAU - Exklusive 78 m² 2-Zimmer-EG-Wohnung mit 61 m² großem Garten

Mellenseestrasse
63456 Hanau
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Kaltmiete
1.110 €
Zimmer
2
Fläche
78 m²
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Objekt-ID: 32154149

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 78.00 m²
Frei ab: 01.05.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.110 €
Nebenkosten: 230 €
Miete für Garage/Stellplatz: 0 €
Gesamtmiete: 1.340 €
Preis/m²: 14,23 €
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Kaution: 3300 

Immobilie

Terrasse
Garten
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Dies ist eine exklusive 78 m² Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und einem 61 m² großen Garten im Erdgeschoss eines Neubaus in Hanau Steinheim, welches 2023 erst errichtet wurde.

Die Wohnung ist ab 1.5.2026 oder 15.4.2026 frei, aber auch spätere Einzugstermine sind möglich.

In den Bildern sehen Sie die Details des Wohnprojektes - die hier angebotene Wohnung ist die NUMMER 4.

Das Echtholzparkett, die Wände und Decken mit Malervlies und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie hochwertigen Feinsteinzeugfliesen bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl.

Der 61 m² große Garten, den Sie selbst gestalten können, ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.

Dank der wunderbaren Lage in Steinheim sind Sie direkt angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, an Schulen, an den Bahnhof und an die Altstadt. Darüber hinaus lädt das Wasser und das Mainufer zum Flanieren und Entspannen ein. Zudem können durch die direkte S-Bahn-Anbindung die Vorzüge Frankfurts genießen.

Insgesamt bietet die Wohnung eine hervorragende Wohnqualität in einer urbanen und gut angebundenen Lage.
Ausstattung
Sorgfältig gewählte Ausstattungs-Highlights für umfassenden Wohnkomfort:

• Hochwertiges Bad mit bodengleicher Walk-In-Dusche, Heizungshandtuchhalter, Feinsteinzeugfliesen und Designelementen
• Fußbodenheizung mit individuell steuerbaren Raumthermostaten
• Echtholz-Parkett für ein angenehmes Wohnklima
• Decken und Wände mit Malervlies
• Großzügiger 61 m² großer Garte

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Lage

Mellenseestrasse
63456 Hanau
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Hanau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,87 €/m² in Hanau.

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