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Erdgeschosswohnung in Hanau

HU/Steinheim: schöne, helle 3-Zi.-EG-Whg. (Erstbezug nach Kernsanierung !!!)

Gartenstraße
63456 Hanau
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Kaltmiete
800 €
Zimmer
3
Fläche
64 m²
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Objekt-ID: 28902167

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 64.00 m²
Frei ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 170 €
Gesamtmiete: 970 €
Preis/m²: 12,50 €
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Kaution: 2400 €

Immobilie

Keller
Altbau
Baujahr: 1910
Qualität der Ausstattung: gehoben
Objektzustand: Erstbezug
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Bei dieser schönen EG-Wohnung handelt es sich um einen !ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG! in einem 2-Familienhaus. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab sofort bezogen werden. Über den langen Flur gelangt man zu den 3 gut geschnittenen Zimmern. Es folgt die Wohnküche, welche genügend Platz für eine separate Essecke bietet. Anschließend folgt das helle, mediterrane Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss. Zur Verfügung steht zudem ein weiterer Kellerraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss. Während der erst kürzlich zurückliegenden Modernisierung (2021) wurde der Wohnwert der Immobilie enorm gesteigert: - erneuerte Elektrik, Heizungsanlage (Buderus) und alle Leitungen (Elektro-, Gas- Wasser- und Abwasser) - jede Wohnung verfügt über getrennte Ablesezähler, was zur korrekten NKA führt - neues Tageslichtbad mit Duschwanne, hochwertige Sanitärobjekte (Villeroy und Boch) und -armaturen (Hans Grohe, Grohe) - neue Böden, hochwertiges Laminat und Fliesen im mediterranen Stil - neu verputzte Wände, tiefergelegte Decken zur Energieeinsparung - neue Eingangstür, Türrahmen, Türen - Videosprechanlage zur Erhöhung der Sicherheit - SAT TV u.v.m.

Bitte verwenden Sie bzgl. der Kommunikation bis zum Besichtigungstermin ausschließlich den Button dieser Plattform. Aus zeitlichen Gründen erfolgt die Beantwortung ab 17:30 Uhr.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung zur Sichtung vorgelegt.

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Lage

Gartenstraße
63456 Hanau
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Hanau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,34 €/m² in Hanau.

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