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Maisonette-Wohnung in Wolfsburg-Laagberg

Exklusive Maisonette in top Lage - zentrumsnah und doch im Grünen - hochwertig möbliert

Auf der Sonnenwiese
38440 Wolfsburg, Laagberg
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Kaltmiete
1.560 €
Zimmer
3.5
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 26863243

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 120.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 15.05.2021
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.560 €
Nebenkosten: 280 €
Miete für Garage/Stellplatz: 80 €
Gesamtmiete: 1.920 €
Preis/m²: 13,00 €
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Kaution: 3120 €

Immobilie

Möbliert
Terrasse
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Baujahr: 2016
Qualität der Ausstattung: Luxus
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 47,80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Maisonette hat eine Süd-West-Ausrichtung und ist stets lichtdurchflutet. Alle Fenster sind mit hochwertigen Plissés oder Gardinen ausgestattet. Die großzügige Terrasse lädt ein zum Verweilen, Grillen und Chillen. Neben 2 Einstellplätzen (einer mit E-Ladepunkt) stehen 1 Kellerraum und 1 abschließbarer Fahrradkeller zur Verfügung.
Haus- und Wohnungseingang verfügen über Sicherheitsschlösser, alle Fenster im EG über Einbruchschutz.
Die Wohnung ist von der Größe geeignet für eine Familie mit einem Kind, ideal für Paare mit Platzbedarf oder auch für wohlhabende Singles mit hohem Anspruch auf Wohnqualität.
Die Wohnung verfügt über einen FTTH-Glasfaseranschluss (250 Mbit/s), der High-Speed-Surfen und mobile Arbeit zum Genuss machen.

Die Maisonette ist geschmackvoll möbliert und verfügt über eine top Ausstattung. In allen hellen Wohnräumen befinden sich bodentiefe Fenster mit Flügelfunktion und jeweils ein Fensterelement hat vorgebaute Insektenschutzgitter. Elektr. Rolläden aus Aluminium für alle Fenster sind separat schaltbar.
Einrichtung: Landhausstil mit mediterranen Ambiente
Terrasse verfügt über 23,4 qm Nutzfläche und ist über 3 Eingänge zu betreten, 2 separat schaltbare Markisen und eine blickdichte Rundumbegrünung durch Hainbuche (zum Teil in Kübeln)
Keller (6,6 qm) mit 3 Regalständern, 2 Tiefgaragen-Stellplätze davon einer mit E-Ladepunkt (Wallbox ID.Charger Pro mit intergriertem Abrechnungssystem)
Die Wohnung ist (wie bei einer Ferienwohnung) komplett ausgestattet.

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Lage

Auf der Sonnenwiese
38440 Wolfsburg
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Wolfsburg Laagberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,54 €/m² in Wolfsburg - Laagberg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 9,58 €/m².

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