Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leverkusen-Küppersteg

Zum Verkauf steht ein besonderes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Leverkusen-Küppersteg. Das Objekt eignet sich ideal für Eigennutzer, die großzügig wohnen und gleichzeitig von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten.

Das Haus ist in 4 Einheiten nach WEG aufgeteilt. Es umfasst eine hochwertige Eigentümerwohnung im Ober- u. Dachgeschoss mit einem Wohnappartement im Souterrain, sowie 3 weiteren vermieteten Einheiten im Erd- und Obergeschoß. Die vermieteten Einheiten erzielen aktuell ca. 2.960 € monatliche Kaltmiete und bieten damit ein attraktives Nebeneinkommen bzw. eine sehr gute Unterstützung bei der Finanzierung.

Die Eigentümerwohnung ist als großzügige Maisonette gestaltet und akustisch angenehm von den übrigen Wohnungen getrennt. Sie kann nach Absprache komplett möbliert übergeben werden. Aufgrund der Ausstattung eignet sie sich auch sehr gut für eine möblierte Vermietung.

Zum Haus gehören außerdem ein kleiner Garten hinter dem Haus mit Terrasse und Gartenhaus, sowie ein Doppelcarport und drei weitere Stellplätze mit Zufahrt und repräsentativ gestltetem Vorgarten. Der Verkauf erfolgt wegen eines Umzugs ins Ausland; der Übergabezeitpunkt ist flexibel und nach Vereinbarung möglich.

Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

WE1: 2 Zimmer, KDB - 62,36qm
WE2: 2 Zimmer, KDB - 63,77qm
WE3: 4 Zimmer - 2 Bäder, 1 Küche - 151,92qm
(+ Appartement im Souterrain): 1 Zimmer, 1 Bad, 1 Wohnküche - 60qm
WE4: 2 Zimmer, KDB - 63,77qm