Etagenwohnung in Hannover-List
Sehr schöne u. sanierte 4-Zimmerwohnung mit 10 m²- Balkon im Herzen der List
Voßstraße
30161 Hannover, List
30161 Hannover, List
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- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 100 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 40138362
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 100.00 m² |
| Etage: | 4 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 449.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.490,00 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1918 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 73,37 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Diese moderne und helle 4-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich einem sehr gepflegten Altbau aus einer Epoche mit seinen typischen Stelen und schönen Ornamenten.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren geradezu komplett saniert.
Aufgearbeitete Dielenböden, helle Türen und weiße Wände lassen die lichtdurchflutete Wohnung beim Betreten erstrahlen.
Alle Räume, das sind das große Wohnzimmer, ein ebenso großes Kinderzimmer, das Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Küche mit Zugang zum 10 m² großen Balkon und das Bad, sind vom großzügigen Flur aus zu betreten.
Die wertige und moderne Einbauküche der Fa. Nobilia ist im Kaufpreis enthalten.
Der rückwärtige Garten ist Gemeinschaftseigentum.
Eine schöne Wohnung lebt von einer homogenen und intakten Eigentümergemeinschaft.
Diese hat in den vergangenen Jahren eine sehr hohe Summe angespart, um eine Dachsanierung realisieren zu können.
Aus diesem Grund wurde beschlossen, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ab dem Wirtschaftsjahr 2027 auf ca. 230 € zu reduzieren.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren geradezu komplett saniert.
Aufgearbeitete Dielenböden, helle Türen und weiße Wände lassen die lichtdurchflutete Wohnung beim Betreten erstrahlen.
Alle Räume, das sind das große Wohnzimmer, ein ebenso großes Kinderzimmer, das Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Küche mit Zugang zum 10 m² großen Balkon und das Bad, sind vom großzügigen Flur aus zu betreten.
Die wertige und moderne Einbauküche der Fa. Nobilia ist im Kaufpreis enthalten.
Der rückwärtige Garten ist Gemeinschaftseigentum.
Eine schöne Wohnung lebt von einer homogenen und intakten Eigentümergemeinschaft.
Diese hat in den vergangenen Jahren eine sehr hohe Summe angespart, um eine Dachsanierung realisieren zu können.
Aus diesem Grund wurde beschlossen, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ab dem Wirtschaftsjahr 2027 auf ca. 230 € zu reduzieren.
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Lage
Voßstraße30161 Hannover
Hannover List
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.777,16 €/m² in Hannover - List. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.493,88 €/m².
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