Einfamilienhaus zum kaufen in Bochum-Stiepel

In einer der begehrtesten Wohnlagen Bochums, geprägt von gewachsenen Strukturen und hoher Lebensqualität, bietet dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 765 m² großen Eigentumsgrundstück Raum für anspruchsvolles Familienwohnen. Das Haus besitzt durch seine Raumaufteilung einen ganz eigenen Charme und versprüht eine besondere Gemütlichkeit. Das Ursprungsgebäude ist aus dem Jahre 1935 und wurde im Jahre 1967 durch einen Anbau erweitert. Mit insgesamt sieben Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 160 m² präsentiert sich das Domizil als vielseitiger Lebensraum, der gepflegte Substanz mit individuellem Gestaltungspotenzial verknüpft.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale Gliederung, wobei der durch die große Fensterfront besonders helle Wohn- und Essbereich (Anbau) das Zentrum des täglichen Lebens bildet. Eine Küche, ein Gäste-WC sowie drei weitere Schlafräume ergänzen diese Ebene sinnvoll.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Duschbad, die ideale Bedingungen für Kinderzimmer oder ein ruhiges Home-Office schaffen.
Zusätzliche Nutzfläche findet sich im Kellergeschoss, das neben klassischen Lager- und Wirtschaftsräumen über ein im Jahr 2021 modernisiertes Badezimmer verfügt.
Eine Garage mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte rundet das Raumangebot ab.

Der Werterhalt der Immobilie wurde durch kontinuierliche Instandsetzungen sichergestellt. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen die Erneuerung von Dach und Heizung sowie der Wasserleitungen in der Küche zwischen 2000 und 2003. Während die Fenster des Anbaus 1996 und 1998 erneuert wurden, datiert die Verglasung in Teilen des Erdgeschosses im Zuge der Raumumgestaltung aus dem Jahr 2015.
Das weitläufige Grundstück ist zu jeder Tageszeit besonnt und bietet durch seine Größe eine im Ortsteil Stiepel seltene Privatsphäre und Freiheit bei der Gartengestaltung.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.