Etagenwohnung in Bayreuth-Herzoghöhe

Diese Immobilie bietet Ihnen die attraktive Möglichkeit, ein vollständig möbliertes 1-Zimmer-Apartment als wertbeständige Kapitalanlage in zentraler Lage von Bayreuth zu erwerben.

Zum Verkauf steht ein ca. 18 m² großes, voll ausgestattetes Apartment, das insbesondere durch den bestehenden Mietvertrag mit dem Klinikum Bayreuth eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger darstellt.

Das im Jahr 2002 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Roten Hügel. Dank des vergleichsweise jungen Baujahres präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand, sodass in den kommenden Jahren keine größeren Investitionen zu erwarten sind. Dies schafft eine solide Grundlage für eine langfristig sichere und planbare Kapitalanlage.

Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst energieeffizienten Mehrfamilienhauses und ist bequem sowie barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Im Inneren erwartet Sie ein modern eingerichteter Wohnbereich mit Bett, einer voll ausgestatteten Küchenzeile, einem geräumigen Kleiderschrank inklusive Handtüchern sowie einem Esstisch, der sich gleichzeitig ideal als Arbeitsplatz nutzen lässt. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche und einen behindertengerechten Zugang. Dadurch eignet sich das Apartment nicht nur für Berufstätige, sondern bietet auch im Alter ein komfortables Wohnumfeld.

Den Bewohnern stehen darüber hinaus Gemeinschaftsräume sowie Gemeinschaftsküchen zur Verfügung, welche den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das durchdachte Vermietungskonzept. Das Apartment ist über einen 5-Jahres-Mietvertrag mit Verlängerungsoption für monatlich 300 Euro Kaltmiete an das Klinikum Bayreuth vermietet. Für Sie bedeutet dies ein Höchstmaß an Planungssicherheit: Das Klinikum übernimmt die komplette Organisation bei Mieterwechseln und zahlt die Miete selbst bei kurzfristigem Leerstand weiter. Sie profitieren somit von regelmäßigen Mieteinnahmen, ohne sich um die laufende Verwaltung kümmern zu müssen.

Auch langfristig bietet diese Immobilie großes Potenzial. Sollte der Mietvertrag künftig nicht verlängert werden, profitieren Sie von einem modernen, voll ausgestatteten Apartment in gefragter Lage, das sich aufgrund der hohen Nachfrage problemlos an Studenten, Auszubildende, Berufseinsteiger, Pendler, Rentner oder Alleinstehende vermieten lässt.

Da insbesondere Einzimmerwohnungen häufig den Einstieg in die Kapitalanlage bilden, unterstützen wir Sie auf Wunsch gerne auch bei der Finanzierung. Dank unseres breit aufgestellten Netzwerks an Finanzierungspartnern können wir Ihnen überregional passende Finanzierungslösungen vermitteln und begleiten Sie kompetent während des gesamten Finanzierungsprozesses, von der ersten Beratung bis zur Auszahlung.

Zusammenfassend erwerben Sie mit dieser Immobilie eine moderne, pflegeleichte und renditestarke Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen, geringem Verwaltungsaufwand und ausgezeichneten Zukunftsperspektiven. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ihr Vermögen nachhaltig aufbauen und von den Vorteilen eines nahezu passiven Einkommens profitieren möchten.