Etagenwohnung in Bremen-Lesum

Wer auf der Suche nach einer sofort bezugsfreien Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung, sonnigem Balkon und gepflegtem Gesamtzustand ist, findet mit dieser 3-Zimmer-Wohnung eine attraktive Gelegenheit.

Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideale Voraussetzungen bietet. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage aus ca. 1965 und überzeugt bereits beim Betreten durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen von reichlich Tageslicht profitiert und ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen eigenen Essbereich bietet.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Süd-Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das geräumige Schlafzimmer überzeugt vor allem durch seinen idealen Schnitt und bietet dadurch vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten Ihrer Möbel und Dekoration.

Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer und macht die Wohnung besonders flexibel nutzbar.

Die robuste Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet kurze Wege sowie ausreichend Arbeitsfläche für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Duschwanne, das sich hell und funktional präsentiert.

Weiße Holz-Zimmertüren sowie pflegeleichte Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen schaffen ein zeitloses Wohnambiente. Technisch befindet sich die Wohnung ebenfalls in einem soliden Zustand.

Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2025 sorgen für eine gute Wärmedämmung, während das Dach der Wohnanlage bereits ca. 2014 neu eingedeckt und gedämmt wurde. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Etagenheizung.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Vollkeller mit ca. 11 m² Nutzfläche. Liebevoll angelegte Grünanlagen, ein gepflegter Gemeinschaftsgarten sowie gemeinschaftliche Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Gesamtbild harmonisch ab.

Mit ihrem attraktiven Grundriss, dem sonnigen Balkon und der ruhigen Wohnlage eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch als langfristige Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell ca. 383 €.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Eigentumswohnung.