Etagenwohnung in Mannheim-Neckarstadt-West

Diese vollständig renovierte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920 und vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit einer modernen Innenausstattung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen geräumigen Flur. Die hohen Decken und die großen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Im Zuge der umfassenden Renovierung wurde die Wohnung hochwertig modernisiert. Neben der Erneuerung der Oberflächen und des Badezimmers wurde auch die Elektrik vollständig erneuert. Besonders hervorzuheben sind die großformatigen Bodenfliesen, die zeitgemäße Gestaltung des Badezimmers sowie die moderne Einbauküche mit integriertem Essbereich.

Das Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügigen Stellflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und präsentiert sich in einem zeitlosen Design.

Die Wohnung ist derzeit bis zum 30.09.2026 vermietet. Die monatliche Pauschalmiete beträgt 1.300 €, wobei sämtliche Betriebs- und Nebenkosten bereits enthalten sind und nicht gesondert abgerechnet werden. Die aktuelle Mieterin hat Interesse an einer Verlängerung des Mietverhältnisses, wodurch Kapitalanleger die Möglichkeit haben, die bestehende Vermietung nahtlos fortzuführen. Gleichzeitig bietet sich Eigennutzern nach Ablauf des Mietverhältnisses die Option, die Wohnung selbst zu beziehen.

Die vorhandene Möblierung sowie die moderne Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Heizungsanlage, deren Wärmeerzeuger im Jahr 2004 erneuert wurde. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie die gelungene Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine hochwertig renovierte Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Mannheim suchen.