Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Nord/Hemshof

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² in einem großzügigen Mehrfamilienhaus in Ludwigshafen. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 errichtet und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand. Aktuell sind keine größeren Instandhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum bekannt, was die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger attraktiv macht.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss. Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Eingangsflur. Von hier aus befindet sich auf der linken Seite das innenliegende Badezimmer, das mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Badlüfter ausgestattet ist. Folgt man dem Flur geradeaus, öffnet sich der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die offene Wohnküche mit vorhandener Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Nische, die derzeit als offener Kleiderschrank genutzt wird und zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Stäbchenparkettboden, der den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Die zweifach verglasten Kunststofffenster wurden im Juli 2000 erneuert. Die Elektroinstallation entspricht dem Baujahr des Hauses und verfügt bereits über einen FI-Schutzschalter. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.

Dank der soliden Bauweise, des gepflegten Zustands und der bestehenden Vermietung eignet sich das Apartment ideal als Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial.