Etagenwohnung in Heidelberg-Rohrbach

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und großzügige Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines modernen, fünfstöckigen Wohnhauses in begehrter Lage von Heidelberg. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein angenehmes und stilvolles Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der helle und einladende Wohnbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet genügend Raum für eine großzügige Wohn- und Esslandschaft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Abgerundet wird der Wohnbereich durch den Balkon in Südausrichtung, auf dem Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen.

Für zusätzlichen Komfort stehen zwei vollwertige Badezimmer zur Verfügung, die den Alltag insbesondere in Mehrpersonenhaushalten deutlich erleichtern. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet und ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzliche Investitionen.

Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt und zeitlos: In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt, das eine behagliche Atmosphäre schafft, während Küche und Bäder mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.

Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und macht sie barrierefrei erreichbar. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was als besonders zuverlässig und wartungsarm gilt. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet sicheres und komfortables Parken, während ein eigenes Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum zusätzlichen Stauraum gewährleisten. Auch ein Fahrradraum kann im Keller genutzt werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 266 Euro und ist ebenso wie die Wohnqualität sehr attraktiv. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als anspruchsvolles Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Heidelbergs – ideal für alle, die großzügiges Wohnen, eine gute Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen.