Immobilie in Darmstadt

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte und vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Darmstädter Verlegerviertel anbieten zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m², einer durchdachten Grundrissgestaltung sowie einer attraktiven und barrierefreien Erdgeschosslage bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für perspektivische Eigennutzer.

Das im Jahr 1995 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt in den Wohnräumen für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.

Ein besonderes Plus dieser Immobilie sind die insgesamt vier zur Wohnung gehörenden Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage. Dieses außergewöhnliche Stellplatzangebot stellt insbesondere in der Stadt Darmstadt einen erheblichen Mehrwert dar und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern zusätzliche Flexibilität und langfristige Vermietungs- und Wertsteigerungspotenziale.

Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige Mieter vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar. Gleichzeitig bietet sie aufgrund ihres gepflegten Zustands und der gefragten Wohnlage auch hervorragendes Potenzial für einen späteren Eigenbezug.

Der Gesamtpreis beträgt 359.000 € und setzt sich aus 319.000 für die Wohnung und 40.000 € für 4 Duplex-Stellplätze zusammen.

Weitere Informationen zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.