Terrassenwohnung in München-Thalkirchen

In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens erwartet Sie diese außergewöhnliche Luxuswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche in der renommierten Wohnanlage „Isargärten – Wasserspiele“.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines architektonisch anspruchsvollen Gebäudes aus dem Jahr 2011 und bietet eine Wohnqualität, die in München nur selten zu finden ist. Sämtliche Wohnräume genießen einen unverbaubaren Blick auf den Mühlbach, einen idyllischen Seitenarm der Isar. Das sanft fließende Wasser, die umliegende Natur und die absolute Ruhe schaffen eine einzigartige Atmosphäre mitten in der Stadt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre luxuriöse Ausstattung und ihren nahezu neuwertigen Zustand. Sie wurde über viele Jahre hinweg lediglich sporadisch genutzt und präsentiert sich entsprechend gepflegt.

Highlights der Immobilie:

• ca. 115 m² Wohnfläche
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• unverbaubarer Wasserblick aus allen Räumen
• Südost-Ausrichtung
• zwei großzügige Balkone mit Blick auf den Mühlbach
• zwei luxuriöse Natursteinbäder
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Raumhöhe ca. 2,75 m
• hochwertige Siemens-Einbaugeräte
• exklusive Einbauten und hochwertige Materialien
• Personenaufzug
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Kellerabteil
• Baujahr 2011
• Geothermie-/Erdwärme-Heizung
• hervorragende Energieeffizienz
• nahezu neuwertiger Zustand
• exklusives Lichtkonzept mit abgehängten Decken, architektonischen Deckenausschnitten
* Intelligente Gebäudeautomation (Gira KNX Smart Home)
• Eleganter Design-Ethanol-Kamin für eine außergewöhnliche Atmosphäre und Behaglichkeit
* Exklusive Wandverkleidungen aus Naturstein
• Exklusives Heimkino-Konzept m. elektr. Leinwand, 7.2-Surround-Soundsystem und automatisch versenkbaren Lautsprechern.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine außergewöhnliche Kombination aus Luxus, Ruhe, Natur und perfekter Innenstadtanbindung suchen – eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens.