Doppelhaushälfte zum kaufen in Berlin-Lübars

Die in einer ruhigen Seitenstraße gelegene Doppelhaushälfte bietet vielseitige Eigenschaften:
Auf drei Etagen befinden sich 7 Zimmer mit 175m² Wohnfläche, ausgestattet mit zwei Bädern,
einer Küche mit Einbauküche incl. teilweise elektr. Geräten, Vorratskammer, Sauna-und
Entspannungsraum, ausgebautem Dachstudio und eingebettet in dem 631 m² großen
Grundstück. Bei der Doppelhaushälfte handelt es sich um einen Altbau von 1922 mit einem
Anbau von 1963. Das Objekt wurde in den Jahren 2013 bis 2015 weitgehend saniert. So wurden
die Elektroleitungen und Wasserleitungen erneuert und die Heizungsanlage eingebaut. Auch
wurden mehrere Fenster erneuert und auch die Böden gefliest bzw. mit Laminat ausgestattet
und die Dielen saniert. Das Schlafzimmer erhielt eine Spanndecke und auch die Einbauküche
wurde eingebaut. Das Haus wird teilmöbliert verkauft.
Das Haus ist teilunterkellert. Dort befindet sich auch die Heizungsanlage, eine für
SOLARANSCHLUSS vorbereitete Gas-Brennwerttherme mit einem 300-Liter- Warmwassertank.
Zum Haus gehören ein Vorgarten mit einer Terrasse am Wohnzimmer und ein hinterer Garten
mit großer Terrasse, der auch Platz bietet für einen Pool. Zwei bis drei Stellplätze sind vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich ein GehFahr- und Leitungsrecht für den Eigentümer des dahinter befindlichen Grundstücks.
Das Haus hat noch Sanierungsbedarf. So müssten noch ein paar Fenster erneuert werden und
das Gästebad im EG saniert werden. Ebenso muss die Eingangstür erneuert werden. Das Haus
ist unvermietet.
Das Haus eignet zum Umbau in zwei separate Wohneinheiten mit je 3 Zimmern, Küche und Bad.
Ausstattung
Einfamilienhaus (DHH) mit 7 Zimmern, 2 Badezimmern und einer Einbauküche
- geeignet für Familien, Investoren, gewerbliche Nutzer oder WG
- gedecktes Dach mit roten Tonziegeln (Jakobipfanne)
- Sauna mit Wellnessbereich,
- Wohnzimmer mit eleganten Fliesen, großem Blumenfenster und breiter Terrassentürfront.
Das Haus ist voll erschlossen und teilunterkellert.