Immobilie in Bonn-Endenich

Zu verkaufen ist eine gepflegte 3-Zimmer Wohnung in der Monschauer Str. in Bonn Endenich. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 erbaut und bietet der Bestandsmieterin seit langen Jahren ein ruhiges und komfortables Wohngefühl in einer gut erschlossenen Gegend mit Balkon und Garagenplatz. Für den neuen Eigentümer zeichnet sich die Wohnung solide Kapitalanlage aus. Die Mieteinnahmen liegen bei aktuell 520 EUR kalt, 750 EUR warm für die Wohnung sowie 70 EUR für die Garage. Die Miete ist bereits erhöht ab September 2026 auf 598 EUR kalt. Das Hausgeld beträgt 276,26 EUR für die Wohnung sowie 35,93 EUR für die Garage. Die Gesamt Rücklage für das Haus liegt bei 55.000 EUR, davon 5770 EUR der Wohnung zugerechnet (Stand 31.12.24).