Etagenwohnung in Köln-Riehl

Der außergewöhnliche Aus- und Fernblick auf einer der obersten Etagen des Hauses lässt Sie zu den unterschiedlichsten Tages- und Jahreszeiten Highlights erleben, wie man sie in ganz Köln nur in sehr wenigen Wohnungen genießen kann. Das Panorama ist ein permanenter Blickfang und begeistert mit zahlreichen Varianten einer Postkarten-Kulisse. Geradezu malerisch ziehen die Schiffe auf dem Rhein an den Fenstern entlang und im Sommer dringen Vogelstimmen aus den Rheinauen bis nach oben. Der Fernblick reicht bis ins Bergische Land und weiter südlich zeichnet sich das Siebengebirge in zählbarer Reinform am Horizont ab.

Aktuell wird eine hausweite Sanierung aller Balkone durchgeführt. Die Brüstungen aus Beton werden dabei durch eine Konstruktion aus Glas ersetzt, die die Aussicht noch einmal deutlich verbessern wird. Diese Wohnung wird eine der ersten sein. Die Arbeiten werden hier voraussichtlich bereits im Juli/August erfolgen.

Für das Objekt liegt ein sehr ausführliches Exposé vor, welches wir Ihnen gerne zuschicken. Bitte übermitteln Sie uns hierzu Ihre Kontaktdaten über das Anfrage-Formular auf dieser Seite. Wir beantworten alle Anfragen sehr zuverlässig und in der Regel mindestens innerhalb von 24 Stunden werktags. Wenn Sie danach keine e-mail erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner oder melden Sie sich kurz telefonisch.



Die Wohnung ist zu sofort verfügbar. Das Bad ist saniert und die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Sie hat einen freundlichen Charakter und eine angenehme Wohnraum-Atmosphäre. Sie ist durch die großen Fensterausschnitte sehr hell. Die Räumlichkeiten verfügen über eine gut dimensionierte Aufteilung und eignen sich sowohl für die Nutzung als Single als auch als Paar.

Die Flächen teilen sich auf in: Wohnzimmer mit abgesetzter offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum und Balkon. Zu der Wohnung gehört ein trockener, abgeschlossener Lagerraum (ca. 5 m²) im Obergeschoss auf der 42. Etage. Der PKW Stellplatz liegt sehr gut zugänglich im Erdgeschoss des Hauses. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Haus Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum, Fahrradräume und Waschkeller.

Ein Gang durch die Wohnung:
Der überdachte Balkon erstreckt sich über die gesamte Front der Wohnung und kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden. Durch die mittige Lage ist der Balkon auch zur Seite gut wind- und wettergeschützt. Die Sonnenmarkise befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und hat ausreichend Fläche für eine größere Sitzecke und einen Esstisch. Die tiefen Fenster gestatten hier eine besonders gute Aussicht auch auf Sitzhöhe und mit Neugestaltung der Balkonbrüstungen aus Glas wird der Ausblick fast gänzlich unversperrt.

Ein Arbeitsbereich lässt sich sehr gut in einer seitlichen Nische zwischen Küche und Schlafzimmer einrichten, ohne den Durchgang zu behindern…

…. bitte fordern Sie für die gesamte Beschreibung das ausführliche Exposé an.