Hochparterre-Wohnung in München-Haidhausen

In unmittelbarer Nähe der Maximiliansanlagen entsteht eine Wohnsituation, die in München selten geworden ist: Altbau-Charakter als repräsentative Hülle – und dahinter ein modernes Gartenloft als ruhiger Rückzugsort. In einem aufwendig renovierten Haus von 1897 verbindet diese außergewöhnliche Gartenwohnung historische Substanz mit zeitgenössischer Architektur und hoher Qualität. Über Hochparterre und ein exklusives Loft aus 2023 entfaltet sich auf ca. 120 m2 eine klare Raumdramaturgie mit eigenem Eingang, großzügigem Wohnbereich und fließendem Übergang auf Terrasse und Garten. Die Materialität ist bewusst hochwertig gedacht – vom Fischgrätparkett im Altbauteil bis zur maßgeblichen Küchenausstattung – und wird durch ein präzise geplantes Licht- und Akustikkonzept ergänzt. Das Ergebnis ist eine seltene Ruheoase mitten in der Stadt: grün eingebettet, fußläufig zur Maximilianstraße und zugleich mit dem Wiener Platz als urbanem Fixpunkt in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie ist in ihrer Idee außergewöhnlich: Sie schafft eine private Wohnwelt, die sich eher wie ein kleines Haus anfühlt als wie eine klassische Wohnung. Der eigene Eingang, die besondere Aufteilung über zwei architektonische Ebenen und die unmittelbare Verbindung ins Grüne geben dem Alltag einen neuen Rhythmus – mit Ankommen, Zurückziehen und Öffnen nach außen, ganz ohne Kompromisse an Urbanität. Besonders ist auch die Haltung, mit der hier gebaut wurde: kein Standard, sondern ein spürbarer
Qualitätsanspruch in Planung, Material und Technik. Die renovierten historischen Elemente stehen nicht im Widerspruch zur zeitgenössischen Architektur – sie bilden den Rahmen für ein Wohnen, das leise luxuriös ist: über Raumwirkung, Akustik, Licht und eine Ausstattung, die nicht zeigt, sondern funktioniert. So entsteht ein Ort, der in München selten geworden ist: grün, ruhig, stadtnah – und zugleich so privat, dass man ihn fast vergisst, sobald man die Tür hinter sich schließt.