Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in gefragter Wohnlage von Heilbronn-Sontheim stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristig gesicherter Vermietung dar. Alle drei Wohneinheiten sind zuverlässig vermietet und erwirtschaften derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 23.800 €.

Im Jahr 2006 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Trinkwasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen sowie die komplette Elektrik erneuert. Darüber hinaus erhielt das Gebäude eine gedämmte Fassade, ein gedämmtes Dach sowie moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung. Die im Jahr 2016 installierte Gaszentralheizung sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung.

Die drei Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse und ein angenehmes Wohnambiente. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten. Dieser bietet den Mietern einen attraktiven Aufenthaltsbereich und wird durch eine geräumige Gartenhütte ergänzt. Zudem stehen insgesamt drei Stellplätze, darunter eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, zur Verfügung.