Erdgeschosswohnung in Fürth-Oberfürberg

In ruhiger und sehr guter Lage von Oberfürberg, eingebettet in eine sympathische Nachbarschaft, liegt diese freundliche, helle 4-Zimmer-Wohnung in einem 1995 erbauten Mehrparteienhaus. Das Gemeinschaftseigentum wurde über die Jahre sehr gut gepflegt und stets instandgehalten.

Die charmante Erdgeschoss-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 103,35 m² und einer sonnigen Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der zur Wohnung gehörige, exklusiv nutzbare Garten umfasst ca. 120 m².

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, zwei praktisch geschnittene Kinderzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im WC sorgt ein Fenster für natürliche Belüftung.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Treppenhaus mit Natursteinböden verleiht dem Haus eine angehme Atmosphäre und einen hochwertigen ersten Eindruck.

Zum Objekt gehören außerdem:
- Eine eigene Garage für komfortables und sicheres Parken
- Ein geräumiger Hobbyraum mit 13,77 m² für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Einen gemeinschaftlichen Waschraum mit eigenem WM-Anschluss

Die Wohnung wird derzeit vermietet und eignet sich damit hervorragend als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Erdgasheizung.