Etagenwohnung in Berlin-Schmargendorf

Diese hochwertig modernisierte 3 Zimmer Wohnung verbindet großzügige Raumverhältnisse, zeitlose Eleganz und einen durchdachten Grundriss zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Wohnqualität gerecht wird. Auf rund 116 m² Wohnfläche präsentiert sich eine Immobilie, die modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage im begehrten Berliner Ortsteil Schmargendorf verbindet und sowohl funktional als auch gestalterisch überzeugt.

Bereits beim Betreten vermittelt der großzügig gestaltete Eingangsbereich einen repräsentativen ersten Eindruck. Er bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten und schafft einen fließenden Übergang zu den einzelnen Wohnbereichen. Die klare Raumstruktur vermittelt Großzügigkeit und sorgt bereits im Eingangsbereich für ein angenehmes Wohngefühl.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der weitläufige Wohn und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und seine harmonischen Proportionen überzeugt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in den Essbereich ein und verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität. Klare Linien, kurze Wege und eine durchdachte Anordnung schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen, gesellige Abende oder den komfortablen Alltag.

Der angrenzende Wohnbereich bietet großzügige Platzverhältnisse und wird durch die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Die helle Atmosphäre sowie der hochwertige Parkettboden verleihen dem Raum eine zeitlose Eleganz und schaffen einen Wohnbereich, der Offenheit und Behaglichkeit gleichermaßen vermittelt.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Sie erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet einen geschützten Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Abseits des städtischen Trubels entsteht hier ein Ort der Ruhe, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte eignet.

Besonders gelungen ist die klare Trennung zwischen dem offenen Wohnbereich und den privaten Räumen der Wohnung. Ein zusätzlicher großzügiger Flurbereich verbindet die hinteren Zimmer miteinander und schafft eine funktionale Gliederung des Grundrisses. Gleichzeitig entstehen weitere Stellflächen sowie praktische Stauraummöglichkeiten, die den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöhen.

Im privaten Bereich stehen zwei großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung. Dank ihrer ausgewogenen Proportionen eignen sie sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und lassen sich problemlos an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Das Tageslichtbad wurde im Rahmen der umfassenden Modernisierung im Jahr 2021 hochwertig ausgestattet und überzeugt mit einer bodentiefen Regendusche sowie einer modernen und zeitlosen Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste WC, das insbesondere im Alltag und beim Empfang von Gästen zusätzlichen Komfort bietet.

Großzügige Fensterflächen sorgen in sämtlichen Räumen für hervorragende Lichtverhältnisse und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Materialien eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die umfassende Modernisierung und Sanierung im Jahr 2021 verleiht der Wohnung einen gepflegten Gesamteindruck und unterstreicht ihren zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein Personenaufzug befindet sich im Gebäude und hält auf der darüberliegenden Etage. Von dort führt lediglich ein kurzer Treppenabschnitt bis zur Wohnung. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einer Wohnqualität, die sowohl gestalterisch als auch funktional überzeugt. Die Kombination aus moderner Sanierung, ruhiger Terrassensituation und einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner We