Hochparterre-Wohnung in Bielefeld-Stieghorst

In einer ausgesprochen ruhigen, grünen Wohnlage von Bielefeld-Stieghorst präsentiert sich diese hervorragend gepflegte und komplett modernisierte Eigentumswohnung im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre zurückversetzte Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets, eine ansprechende Nachbarschaft sowie eine fußläufig erreichbare Infrastruktur und ist somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen interessant.
Ein besonderes Highlight stellt die weitläufige, parkähnlich angelegte Gartenfläche in Größe von ca. 3.780 m² dar; alter Baumbestand, zahlreiche Sträucher sowie gepflegte Rasenflächen verleihen dem Außenbereich einen naturnahen und erholsamen Charakter. Die grüne Umgebung schafft eine außergewöhnlich angenehme Wohnqualität und bietet den Bewohnern einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die Wohnanlage ist dreigeschossig ausgeführt und besitzt ein klassisches Satteldach mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen. Die beige verputzten Außenfassaden werden durch braune Fassadenabsätze und symmetrisch angeordnete Balkone optisch gegliedert und vermitteln einen ansprechenden Gesamteindruck.
Die einheitlich mit Waschbetonplatten befestigten Zuwegungen runden den angenehmen Gesamteindruck ab. Zum Gemeinschaftseigentum gehören mehrere PKW-Stellplätze, die den Wohneinheiten nicht zugeordnet sind. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, extern eine Garage für monatlich 58 € ohne Stromversorgung anzumieten.
Das im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtete Gebäude beherbergt über sechs Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in einem stetig gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und instandgehalten. Im Jahr 2015 wurden die Abwasserleitungen neu verlegt. Die östliche Gebäudeseite wurde im Jahr 2019 gedämmt und mit braunem Klinkermauerwerk versehen. Im selben Jahr sind in der gesamten Anlage die Außenfensterbänke erneuert worden. Die Beheizung des Ensembles erfolgt über die im Jahr 2019 installierte Ölheizungsanlage, die sich im Nebengebäude befindet. Im Jahr 2024 wurde die Hauseingangstür neu installiert.
Die Ausstattung der Wohnung präsentiert sich solide, gepflegt und funktional. Auch hinsichtlich der durchgeführten Modernisierungen zeigt sich die Wohneinheit in einem überzeugenden Zustand. Im Wohnzimmer sorgt ein attraktiver Bambus-Parkettboden für eine warme Wohnatmosphäre. Die Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden wurden im Jahr 1999 erneuert und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.
Die Innentüren und die Wohnungseingangstür wurden im Jahr 2010 erneuert und die Maler- sowie Putzarbeiten ausgeführt. Die Wasserleitungen und die Elektroleitung (größtenteils) wurden im Jahr 2015 neu verlegt. Ebenfalls im Jahr 2015 wurde das Badezimmer hochwertig modernisiert. Die Hauseingangstür wurde erst im Jahr 2024 eingebaut.
Die angebotene Wohnung befindet sich linksseitig im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von über 77 m². Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Singles.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Die große Loggia bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien und eröffnet einen schönen Blick in die weitläufige Gartenanlage.
Der einladende, mit hochwertigen Einbauten ausgestattete Küchenraum offeriert ausreichend Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein. Die Einbauküche mit Vollholzfronten von der Firma Nolte wurde 2003 angeschafft, die Elektrogeräte sind aus dem Jahr 2008 und können bei Bedarf mit erworben werden.