Einfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Holzen

Energieausweis in Bearbeitung

Dieses attraktive Wohngrundstück in begehrter und ruhiger Wohnlage von Dortmund-Holzen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Auf dem ca. 750 m² großen Grundstück befindet sich derzeit ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Das Bestandsgebäude verfügt über eine Terrasse, einen großzügigen Garten, einen Keller sowie eine Garage und zwei weitere Stellplätze.

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist jedoch das bereits vorbereitete Entwicklungspotenzial. Für das Grundstück liegt eine weit fortgeschrittene Architektenplanung für den Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² vor. Sämtliche Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen geplant und bieten ein modernes Wohnkonzept.

Die Planung ist bereits weit ausgearbeitet und kann kurzfristig beim Bauamt eingereicht werden. Zusätzlich liegt bereits eine Einverständniserklärung zur erforderlichen Grenzbebauung vor, wodurch ideale Voraussetzungen für die weitere Projektentwicklung geschaffen wurden.

Ob als großzügiges Grundstück mit bestehendem Wohnhaus oder als attraktive Neubauentwicklung – diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten in einer gefragten Wohnlage.