Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshain

GUT AUFGESTELLT MIT VIELEN ALTBAU-DETAILS
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses von 1899 in der beliebten Samariterstraße. Ein Balkon, der klassische Altbaucharme und die attraktive Kiezlage machen die Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in Friedrichshain.

Hinter der eher unauffälligen Fassade der Samariterstraße 36 versteckt sich ein gemütliches Haus von 1899.
Hier bildet sich eine neue Wohnungseigentümergemeinschaft mit 21 Miteigentümer:Innen verteilt auf 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen im Vorderhaus und Seitenflügel, sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und einem Dachrohling.
Alle Wohneinheiten im Vorderhaus verfügen dabei über einen Balkon, und in den meisten Einheiten werden Sie noch die beliebten Stilelemente und Altbaudetails wie Dielenböden und Deckenstuck vorfinden.

Die aufteilende Eigentümer:in hat im Zuge der letzten Renovierungen der Sam36 nicht nur einen neuen Anstrich gegönnt, sondern die Fassade aufarbeiten lassen - inkl. neuem Bossenputz im Erdgeschoss. Auch das Treppenhaus wurde in einen wohlbehagenden Zustand versetzt: neuer Sisalteppich, eine neue Briefkastenanlage und neue Leuchten lassen den Eingangsbereich angemessen erstrahlen. Im Zuge energetischer Verbesserungen wurden bzw. werden alle Fenster im Gebäude erneuert.

Im komplett unterkellerten Innenhof entstehen eine neue Müllstandfläche und eine angemessene Anzahl von Fahrradstellplätzen. Mit großen Pflanzkästen wird der Hof auch noch eine intensive Begrünung erhalten.