Immobilie in Berlin-Neukölln

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1896, mitten im beliebten Reuterkiez in Berlin-Neukölln. Die Wohnung wurde Ende der 1980er Jahre ausgebaut und überzeugt durch ihre Helligkeit, ihren Charme und eine durchdachte Raumaufteilung.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Wohnatmosphäre auf. Sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen Charakter. Gleichzeitig wurde die Wohnfläche beim Ausbau optimal genutzt, sodass nur wenige Dachschrägen vorhanden sind.

Vom Eingangsbereich aus befinden sich auf der linken Seite die beiden Schlafzimmer. Beide Zimmer sind zur Straßenseite nach Osten ausgerichtet und werden am Morgen von den ersten Sonnenstrahlen durchflutet.

Auf der rechten Seite des Flurs liegt das Badezimmer. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über eine elektrisch betriebene Lichtkuppel.

Am Ende des Flurs öffnet sich der Wohnbereich, das Herzstück der Wohnung. Das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Von hier aus gelangt man ebenfalls in die separate Küche. Diese verfügt über ein eigenes Fenster und ist kompakt, zugleich aber funktional gestaltet.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt als komfortables und ruhiges Zuhause. Die Kombination aus Licht, sichtbaren Holzbalken und einer gelungenen Raumaufteilung verleiht ihr das gewisse Etwas.

Das Gebäude gehört zu einer kleinen und sehr gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit lediglich zwölf Einheiten. In den vergangenen Jahren wurden wichtige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt: Das Dach wurde im Jahr 2019 erneuert und seit 2024 ist das Haus an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist C.

Die Kombination aus der begehrten Lage im Reuterkiez, einer sonnigen Wohnung, einer gepflegten Eigentümergemeinschaft und dem Charme dieser Dachgeschosswohnung macht dieses Angebot besonders attraktiv.