Dachgeschosswohnung in Berlin-Charlottenburg

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Wohngebäudes und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein angenehm geschnittenes Zuhause mit besonderem Charakter. Die Lage in der obersten Etage, der vorhandene Balkon sowie die Möglichkeit, das Dach zu begehen, verleihen der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität mit einem schönen Gefühl von Weite und Privatsphäre.

Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und bietet damit eine flexible Raumstruktur für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Grundlage für ein wohnliches und gut nutzbares Raumkonzept. Durch die zweifach verglasten Holzfenster entsteht ein stimmiges Gesamtbild, das den gepflegten Charakter der Immobilie unterstreicht.

Ein besonderer Mehrwert liegt in den umfangreichen Modernisierungen, die bereits am Gebäude vorgenommen wurden. Heizung, Fenster, Dach und Elektrik wurden im Jahr 2000 erneuert und bilden damit eine solide Grundlage. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 vollständig saniert und präsentiert sich entsprechend modern und zeitgemäß.

Die Küche stellt ein weiteres hochwertiges Ausstattungsmerkmal dar. Mit einem Wert von ca. 20.000 € bietet sie eine attraktive und komfortable Grundlage für den Alltag. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, vorhandene Möbel zu übernehmen, was den Einzug zusätzlich erleichtern kann.

Besonders hervorzuheben ist das begehbare Dach, das eine wundervolle Aussicht eröffnet und der Wohnung eine besondere Qualität verleiht. Ergänzt wird das Angebot durch den Balkon, der einen angenehmen privaten Außenbereich schafft. Mit einem monatlichen Hausgeld von 250€ sowie Heizkosten von ca. 100 € monatlich präsentiert sich die Wohnung als attraktives Angebot mit gepflegtem Zustand, modernisierten Details und besonderer Wohnatmosphäre in der obersten Etage.